aif.ru counter
Дарья Галеева 0 257

Семья - больше, «метры» - шире. Кому положена ипотека под льготный процент?

В конце прошлого года президент страны Владимир Путин объявил, что с 2018 года в России начнут активнее поддерживать семьи с детьми, чтобы повышать рождаемость.

1,6 млн руб. средняя сумма ипотеки  в области.
1,6 млн руб. средняя сумма ипотеки в области. © / pixabay.com

С 1 января родители первенцев со средним доходом стали получать пособие, в феврале - стартовал новый вид ипотеки для тех семьей, в которых появился второй или третий малыш. Процент по такому кредиту составляет всего 6% - ставка, беспрецедентная для России.

Первый жилищный займ на льготных условиях в Приангарье выдали 16 февраля - счастливым обладателем новых квадратных метров стала семья из Иркутска.

Ставка падает, спрос растёт

Как объясняет Дарья Ефимова - заместитель управляющего Иркутским отделением Сбербанка - кредитного учреждения, выдавшего первый в Иркутске льготный кредит, новая программа напоминает хорошо известную ипотеку с господдержкой: государство компенсирует банкам «дельту» между стандартной ставкой, действующей в банке, и 6 процентами. Взять ипотеку под льготный процент могут родители, у которых второй или третий ребёнок родились с 1 января 2018-го (и до конца 2022 года).

- Для тех семей, в которых появился второй малыш, льготная ставка будет действовать три года, для мам и пап, у которых родился третий ребёнок, - пять лет, - поясняет Дарья Ефимова. - По условиям программы после окончания этого льготного периода, процентная ставка увеличивается до размера не более ключевой ставки, установленной Центробанком на дату получения кредита, плюс 2 процентных пункта. Так, решение о снижении ключевой ставки Банк России принял в феврале текущего года, «уронив» её до 7,5%. Получается, те семьи, которые возьмут ипотеку сейчас, после окончания льготного периода, будут выплачивать кредит под 9,5% годовых. Более того, период действия льготной ставки для семьи с двумя детьми может быть продлён (в дополнение к трём годам ещё на 5 лет), если в период действия программы родится третий ребёнок.

Семьям, которые рассчитывают на льготную ипотеку, следует присматриваться к новостройкам, находящимся на стадии строительства или уже готовым - неважно. Одно из основных условий программы - продавец жилплощади должен быть юридическим лицом. Кстати, первый в Приангарье кредит оформлен для покупки квартиры у компании АО «УКС города Иркутска».

- Ипотека под 6% - ощутимая поддержка для семей с детьми, - считает Дарья Ефимова. - Новая программа - уникальная для нашей страны, она, безусловно, даст толчок к развитию ипотечного кредитования и поддержит рынок недвижимости.

То, что новый вид ипотеки будет пользоваться спросом, понятно уже сейчас, по словам Дарьи Ефимовой, к сотрудникам банка довольно часто обращаются за консультациями, в том числе и будущие родители.

30 миллиардов на жильё

Как говорит замначальника отдела - заведующий сектором регулирования ликвидности кредитных организаций Отделения по Иркутской области Сибирского ГУ Банка России Анна Просвирнина, спрос на ипотеку в Иркутской области рос весь прошлый год. За 12 месяцев жителям региона предоставили чуть меньше 20 тыс. жилищных займов, общая сумма которых превысила 30 млрд руб. По сравнению с 2016 годом объём предоставленных ипотечных кредитов увеличился на 37%, или 7 млрд руб., в количественном выражении прирост составил 29%, или 4,4 тыс. займов.

В среднем жители Приангарья в прошлом году брали у банков на покупку квартиры 1,6 млн руб., в 2016 году средняя сумма займа была немногим меньше - 1,5 млн руб. Рассчитаться по ипотечному кредиту жители, опять же в среднем, планируют за 14 лет.

- По объёму выдачи ипотечных кредитов наш регион занимает третье место в Сибирском федеральном округе. В декабре 2017 года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в Иркутской области составила 9,5%, что на 0,2% меньше среднероссийского показателя. Отмечу, что в декабре 2016 года ставка составляла 12%, - сказала Анна Просвирнина.

Кстати, ипотека - один из тех видов кредитов, который жители выплачивают достаточно ответственно. Сума просрочки по ней в нашем регионе, по данным на 1 января 2018-го, составила всего 1,6% от общего портфеля по ипотечным кредитам.

Условия, обязательные для получения льготной ипотеки:

  • Рождение второго или третьего ребёнка после 1 января 2018 года.
  • Покупка квартиры в новостройке.
  • Первоначальный платёж - примерно 20% от стоимости жилья.
  • Платёжеспособность родителей.

Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета
Самое интересное в регионах

Актуальные вопросы

  1. Прошлогодний рекорд не побили?
  2. Когда фильмы фестиваля «Человек и Природа» привезут в глубинку?
  3. Когда предпринимателю будет легче найти деньги?
  4. Почему для управления лодкой до 200 кг не нужно удостоверение?
  5. …есть ли польза в мёде-креме?

Сталкивались ли вы с домашним насилием?