aif.ru counter
Юлия Вяткина 0 175

Строительство на пользу. Чем застройщик может помочь городу?

УКС по вводу жилья в 2016 году занял первое место в Приангарье.

В этом году в Иркутске открылась самая большая современная школа в Восточной Сибири.
В этом году в Иркутске открылась самая большая современная школа в Восточной Сибири. © / МУП «УКС города Иркутска»

В следующем году АО «Управление капитального строительства города Иркутска» отметит 60-летний юбилей. Больше полувека предприятие работает над самыми масштабными жилыми проектами в столице Приангарья.

Капитал опыта

Трудно найти в городе микрорайон, где нет квартир, спроектированных и построенных этим предприятием, в среднем каждая восьмая жилплощадь иркутян создана при его участии. В рейтинге Единого реестра застройщиков, в чью базу входит 1 тыс. 690 строительных компаний всей страны, работающих по договорам долевого строительства, УКС занял первое место в Иркутской области и 112-е место в России по объёмам ввода жилья в 2016 году.

Мощный «капитал» компании - это огромный опыт, который прочно стоит на более чем миллионе квадратных метров жилья. За последние пять лет, с 2013 года до сегодняшнего дня, застройщик сдал в эксплуатацию 3 тыс. 146 квартир площадью 163,5 тыс. «квадратов» (см. таблицу), из них значительная часть построена по муниципальным контрактам.

Но главный вопрос не только в площади. На нехватку жилья жители Иркутска не жалуются, барьером, отделяющим их от приобретения недвижимости, чаще становится стоимость жилплощади. УКС, как ведущий застройщик областного центра, придерживается социального подхода к строительству, сдерживает рост цен на жильё и поддерживает его доступность.

Так, по данным Иркутскстата, в прошлом году в Приангарье средняя цена на первичном рынке недвижимости составила 45,5 тыс. руб. за квадратный метр. В этом году область лидирует среди регионов СФО по стоимости квартир, во втором квартале 2017-го средняя цена на них стала выше - 52,9 тыс. руб.

У муниципального застройщика Иркутска жители покупают квартиры по более приемлемой цене. В АО «УКС города Иркутска» в этом году стоимость за «квадрат» оказалась ощутимо ниже областного уровня - 41 тыс. 250 руб.

Также компания выделяет значительную долю новых квартир на городские социальные программы, благодаря которым собственное жильё получают молодые семьи и специалисты-бюджетники.

Фото: МУП «УКС города Иркутска»

Город для жителей

Кроме участия в подобных программах застройщик организовывает свои внутренние проекты. Например, с конца августа и до начала ноября действовала программа «Жильё для иркутской семьи», цель которой - облегчить решение жилищных проблем иркутян, а их мечту о собственном новом доме сделать реальнее. Участникам акции предоставляли специальные цены на покупку квартиры в спокойном и уютном жилом квартале «Предместье» на берегу Ушаковки. Но и после окончания действия программы выгодная стоимость жилых «квадратов» сохраняется.

На берегу Ушаковки вырастает уютный и спокойный ЖК «Предместье».
На берегу Ушаковки вырастает уютный и спокойный ЖК «Предместье». Фото: МУП «УКС города Иркутска»

В числе приоритетных направлений работы строительной компании - развивать инфраструктуру Иркутска и делать город удобнее для его жителей. На её счету не только десятки жилых комплексов как в центральных, так и в отдалённых районах Иркутска, но и множество социальных объектов для детей, учителей, спортсменов. В последние годы за счёт собственных оборотных средств под выкуп объектов администрацией города застройщик выполнил проектно-изыскательские работы и построил три детских сада на 110, 140 и 220 мест (два - в Ленинском округе, один - в микрорайоне Университетском), общежитие на улице Баумана для работников сферы образования и детскую художественную школу № 2 в Ленинском районе. Организация 35 лет ютилась в трёх квартирах на первом этаже многоквартирного дома. Соответственно, многих ребят не могли принять в художественную школу из-за нехватки места. Новое помещение (которое впоследствии выкупила администрация Иркутска) рассчитано на 260 учеников.

Инфраструктура в придачу

При строительстве жилых и социальных объектов компания использует современные строительные технологии, улучшенные подходы к организации дворовых пространств и планировке квартир. Дворы делают широкими, украшают их различными малыми архитектурными формами, а для безопасности жителей окрестных домов устанавливают камеры видеонаблюдения и ограждения детских площадок. Разнообразный квартирный фонд позволяет выбрать планировку по душе и практическим запросам. Всё это повышает уровень иркутской строительной сферы и ставит высокую планку для других организаций отрасли.

УКС Иркутска ведёт строительство преимущественно кварталами и микрорайонами, поэтому облик города заметно меняется, а среда проживания становится более эстетичной, безопасной и продуманной. Люди вместе с покупкой квартиры получают готовую инфраструктуру: детские сады, школы, парки, спортивные площадки, магазины,
парковки.

«Вот этим предприятие действительно подаёт пример другим застройщикам, которые, возведя свои дома, забывают о комфорте жителей. Многие люди потом жалуются, что вынуждены ходить в переполненные поликлиники и школы, - считает иркутянка Наталья. - Пример в виде новостройки другого застройщика  растёт недалеко от моего дома на улице Депутатской, и я уже с ужасом предчувствую, что в нашу поликлинику станет совсем невозможно записаться к врачу».

Помимо социальной и экономической помощи городу АО «УКС города Иркутска», занимаясь большими проектами, влияет и на деловую активность в Иркутске. Оно обеспечивает рабочие места не только для своих сотрудников, но и предоставляет возможность работать подрядным и субподрядным организациям, привлекает большое количество специалистов из смежных отраслей.

Неудивительно, что именно АО «УКС города Иркутска» представляет интересы городской администрации на строительном рынке областного центра. Как генеральный подрядчик компания самостоятельно выбирает субподрядчиков, контролирует качество строительства и организует все виды работ по плану производства. В рамках генподряда застройщик возвёл несколько детских садов, провёл реконструкцию первого этапа канализационных очистных сооружений правого берега Ангары и построил в микрорайоне Эволюция школу, которая стала примером для всей Восточной Сибири. Кстати, по её типовому проекту компания строит новую школу № 19 в Академгородке, которая должна распахнуть свои двери в сентябре следующего года.

Реклама


Оставить комментарий
Вход
Комментарии (0)

  1. Пока никто не оставил здесь свой комментарий. Станьте первым.


Все комментарии Оставить свой комментарий
Газета
Самое интересное в регионах

Актуальные вопросы

  1. Где воспитывают особых дошколят?
  2. Можно ли отказаться от общения с коллектором?
  3. Кого ждут на образовательном салоне?
  4. Где выдают электронный родовой сертификат?
  5. Чем можно кормить птиц зимой?

Надо ли запретить курение электронных сигарет в общественных местах?